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21 - 23 juin | 3 jours de consultations notariales
Les Notaires de Paris, de Seine-Saint-Denis, du Val-de-Marne et des Hauts-de-Seine, sous le patronage du Ministère de la Famille, de l’Enfance et des Droits de Femmes, et en partenariat avec la Mairie de Paris, organisent les 3 jours de consultations...
Les Notaires de Paris, de Seine-Saint-Denis, du Val-de-Marne et des Hauts-de-Seine, sous le patronage du Ministère des Familles, de l'Enfance et des Droits des femmes, et en partenariat avec la Mairie de Paris et "Le Parisien", organisent les 3 jours de consultations notariales du 21 au 23 juin. Lors de ces 3 journées, vous trouverez des informations et des conseils sur des sujets liés aux contrats de mariage, au PACS, à la donation, à la succession, à l’immobilier…. DES CONSULTATIONS GRATUITES ET SUR RENDEZ-VOUS Les consultations en face à face auront lieu du 21 au 23 juin de 10h à 18h avec une nocturne jusqu’à 21h le mercredi 22 juin, à Paris Notaires Infos (1, boulevard de Sébastopol, 75 001 Paris - Métro : Châtelet) CLICRDV.renderWidget('link','728-ch',{"style":"clicrdv-button-style6"}); Des consultations auront lieu également dans les 5 Points d’Accès aux Droits de la Ville de Paris le jeudi 23 juin de 14h à 18h (13ème, 15ème, 18ème, 19ème et 20ème) :PAD 1333 boulevard Kellermann 75013 PARISTél. : 01 55 78 20 56PAD 1522 rue de la Saida 75015 PARISTél. : 01 45 30 68 60PAD 182 rue de Suez 75018 PARISTél. : 01 53 41 86 60PAD 1953 rue Compans 75019 PARISTél. : 01 53 38 62 30PAD 2015 Cité Champagne 75020 PARISTél. : 01 53 27 37 406 CONFÉRENCES Vous trouverez ci-dessous le programme des conférences : MARDI 21 JUIN 18 h 15 : Assurance-vie : un vrai bon outil de transmission ? Quelles sont les précautions à prendre ?Cliquez ici pour vous inscrire 19 h 30 : Mariage / PACS / Union libre (introduction : 50 ans de mariage en France)Cliquez ici pour vous inscrire MERCREDI 22 JUIN 18 h 15 : Faire une  donation, Comment ? Quels objectifs ? Donations simples, partages, trans générationnelles, dons manuels…Cliquez ici pour vous inscrire 19 h 30 : Comment optimiser fiscalement la transmission de son patrimoine ? Les abattements, donations avec réserve d’usufruit…Cliquez ici pour vous inscrire JEUDI 23 JUIN 18 h 15 : L'intérêt de d'acheter ou de vendre en viagerCliquez ici pour vous inscrire 19 h 30 : Époux, partenaires, concubins : quelles conséquences en cas de séparation ?Cliquez ici pour vous inscrire   
Immobilier en Ile-de-France à fin mars 2016 : une activité toujours dynamique sans hausse des prix
Selon les Notaires de Paris – Ile-de-France l’activité est restée soutenue sur le marché immobilier francilien au 1er trimestre 2016. L’érosion lente et très progressive des prix a confirmé aux vendeurs comme aux acquéreurs que l’heure était à la...
Selon les Notaires de Paris – Ile-de-France l’activité est restée soutenue sur le marché immobilier francilien au 1er trimestre 2016. L’érosion lente et très progressive des prix a confirmé aux vendeurs comme aux acquéreurs que l’heure était à la stabilité et que l’attentisme n’était plus de mise. Le niveau exceptionnellement attractif des taux d’intérêt a continué de donner le coup de pouce nécessaire pour motiver les acquéreurs et soutenir les ventes. Les prix ne devraient guère évoluer dans les prochains mois avec des perspectives d’activité qui restent assez favorables sans pour autant que l’on constate un emballement.Comment évoluent les prix en Ile-de-France ?Le redémarrage de l’activité n’impacte pas les prix qui restent stables. En un an, selon les indices Notaires-INSEE, le prix des appartements anciens n’a pas évolué en Ile-de-France (5 250 € au 1er trimestre 2015 et 2016). Pour le marché des maisons anciennes, les évolutions de prix sont à peine plus marquées (+0,6% en un an, soit une augmentation moyenne de 1 800 € par logement). Devenir propriétaire d’une maison coûte donc 289 000 € au 1er trimestre 2016, contre 287 200 € un an auparavant. Quel est le coût d’une maison francilienne fin mars 2016 ?En moyenne, une maison située en Ile-de-France coûtait 289.000 euros en mars 2016.  En Petite Couronne, ce prix monte à 340.000 euros (+1,2% sur un an), et s’établit à 267.600 euros en Grande Couronne (+0,3% sur un an). Une maison coûtait en moyenne 562.800 euros dans les Hauts-de-Seine fin mars  2016 et 226.300 euros en Seine-et-Marne. Combien vaut un appartement parisien au premier trimestre 2016 ?A Paris, après un sommet à 8 460 € le m² atteint en 2012, les prix sont lentement redescendus pour atteindre 7 880 € début 2015. Depuis, les prix se sont stabilisés avec d'infimes variations autour des 8 000 € le m². En un an, les prix ont augmenté de 1,2% dans la Capitale. Au 1er trimestre, l'écart entre Odéon, quartier le plus cher de la Capitale et Pont de Flandre, quartier le moins cher est d'environ 8 500 € le m². Les quartiers les plus onéreux sont tous situés dans les 6e et 7e arrondissements alors que les plus abordables sont situés dans les 18e. et 19e arrondissements.Quelles sont les perspectives d’évolution des prix dans les prochains mois ?D’après les notaires franciliens, le prix des appartements devrait légèrement augmenter en juillet 2016. Cette hausse saisonnière peu significative ne permet cependant pas d'annoncer un véritable mouvement de remontée des prix à Paris. Ainsi, un prix à 8.060 euros/m2 est attendu dans la Capitale fin juillet 2016. Sur le marché des appartements en Ile-de-France, la stabilité des prix devrait encore perdurer dans les prochains mois. Le prix au m² s'établirait ainsi à 5 280 € en juillet 2016, soit une variation de seulement +0,3% en un an. En revanche, concernant le marché des maisons, une très légère hausse de l’ordre de 0,4% est attendue d'ici juillet 2016. Le prix d'une maison en Ile-de-France s'établirait alors à environ 292 200 €.Comment a évolué le marché immobilier en Ile-de-France ?Au 1er trimestre 2016, l’activité est restée soutenue. L’érosion lente et très progressive des prix a confirmé aux vendeurs comme aux acquéreurs que l’heure était à la stabilité et que l’attentisme n’était plus de mise. Le niveau exceptionnellement attractif des taux d’intérêt a continué de donner le coup de pouce nécessaire pour motiver les acquéreurs et soutenir les ventes. Le marché immobilier affiche, depuis le printemps 2015, une reprise qui ne s’est pas démentie. Les ventes de logements anciens ont progressé de 11% du 1er trimestre 2015 au 1er trimestre 2016, avec une amélioration encore plus nette pour les maisons (+13%) que pour les appartements (+10%). Avec environ 33 300 ventes, le nombre de logements anciens vendus au 1er trimestre 2016 s’inscrit 3% au-dessus de la moyenne de ces 10 dernières années (32 300 ventes).  A l’exception de la Capitale, tous les départements affichent des volumes de ventes inégalement soutenue (de 6 à 32% selon les départements). Dans Paris, la hausse attendue des droits de mutations au 1er janvier, a provoqué une anticipation des ventes en fin d’année 2015, suivie par un assèchement de l’activité en janvier 2016.  (C) Photo : Fotolia 
Immobilier francilien : des prix toujours stables et une activité dynamique fin février 2016
Alors que les prix restent stables à Paris et en Ile-de-France fin février 2016, l’activité est toujours dynamique dans la Région.
Alors que les prix restent stables à Paris et en Ile-de-France fin février 2016, l’activité est toujours dynamique dans la Région. Consultez le détail des volumes et des prix à fin février 2016 en cliquant-ici Comment évoluent les prix des maisons et des appartements franciliens ? Si la tendance légèrement baissière des prix s’est interrompue depuis quelques mois, aucun mouvement de hausse franc et durable n’est constaté dans la Région, malgré le rebond des ventes. La tendance est à la consolidation des prix. En un an, les prix des logements anciens sont parfaitement stables (0,0%) en Ile-de-France (5.260 euros/m² pour un appartement et 290.000 euros pour une maison).  Cela n’empêche pas, dans le détail, quelques très légers mouvements de baisse (-0,3% pour les appartements en Ile-de-France ou -2,2% en Grande Couronne en un an) ou de faibles hausses (+0,9% dans Paris). En 3 mois, les prix des logements anciens sont restés stables (-0,2%) en Ile-de-France (+0,2% après correction des variations saisonnières). Fin février 2016, un appartement coûte 4.240 euros/m² en Petite Couronne et 2.870 euros/m² en Grande Couronne.  A Paris, le prix au m² des appartements anciens s’établit à 8 000 € en février 2016.  Une maison valait 339.900 euros en Petite Couronne et 268.900 euros en Grande Couronne, à la fin février 2016. Comment vont évoluer les prix immobiliers franciliens au printemps 2016 ? Selon les notaires franciliens, d’après les prix issus des avant-contrats de vente, le prix au m² à Paris  ne devrait pas évoluer dans les prochains mois (0% en 3 mois soit 8.010 € attendu en juin 2016). La variation annuelle serait alors de +1,5%. Dans les autres secteurs géographiques, les appartements comme les maisons verraient leur prix stagner au printemps 2016 (5.260 €/m² pour les appartements et 292.800 euros pour les maisons).Comment se porte le marché immobilier francilien ? En Ile-de-France, le marché immobilier est resté soutenu avec 36.270 ventes de logements anciens de décembre 2015 à février 2016, affichant une hausse de 19% par rapport à décembre 2014-février 2015.  L’activité de décembre 2015 à février 2016 s’inscrit un peu au-dessus (+4%) de la moyenne de ces 10 dernières années (34.800 ventes pour la période) mais reste 6% en dessous de la période haute. La progression du nombre des ventes a été encore plus élevée pour les appartements (+22%) que pour les maisons (+15%). Parallèlement, le dynamisme a été plus marqué à Paris et en Petite Couronne qu’en Grande Couronne. La bonne tenue du marché va-t-elle se poursuivre au printemps 2016 ? Le très faible niveau des taux d’intérêt continue d’encourager les acquéreurs à concrétiser leur projet.  D’ailleurs, les premiers résultats pour le mois de mars 2016  restent dans la même lignée, avec un marché qui semble encore soutenu.  (C) Photo : Fotolia 
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